שכונת השחר תוכננה כשכונה חכמה עפ”י סטנדרט הבנייה הירוק הישראלי, תוך כדי התחשבות מלאה בסביבה. השכונה החדשה תכלול 3,216 יח”ד מרווחות, ביניהם מגרשים לבנה ביתך, קוטג’ים ובנייה רוויה.
שכונת השחר תעניק לתושביה סביבה בריאה, נקיה וירוקה הכוללת שטחים גדולים ונרחבים של גינות ציבור ופארקים מוצלים, שבילי אופניים, מזרקות מים, טיילת להולכי רגל מערכת השקיה אקולוגית, מערכות חיסכון באנרגיה ועוד.
שכונת “השחר” מתוכננת בקפידה, תוך דגש מרבי על נוחות ונגישות מלאה, הן מבחינת תחבורה והן מבחינת נגישות לבעלי מוגבלויות, ובמקביל
יוקמו מוסדות חינוך וגנים, מועדוני נוער, מוסדות ציבוריים, מרכזי מסחר ופנאי, גני משחקים בעיצוב עכשווי לרווחת הכלל.